云科智谷医药智造园

一、产业园概况

产业园总建筑面积30万平方米，位于湘江新区三环内高铁西板块，总投资11亿元,规划建设长租公寓、高层写字楼和企业联排、独幢、多层厂房为一体的国家级高端智能制造产业园。首批企业已交付,实景现房,企业可现场一对一考察,进行生产布局规划,为入驻企业节约投产时间并降低资金成本。

二、招商定位

1.生物医疗产业：生物医药/医疗设备医用器材/医疗健康服务

2.电子信息产业：软件服务业/电子元器件通信设备/仪器仪表/芯片

3.先进制造业：零部件/机械设备/工业机器人/精密制造/新能源/运动装备设施

4.生产性服务：人力服务/信息服务/金融服务/商务服务/科技服务

三、区域交通

1.国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市

2.全国“两型社会”综合配套改革试验区、长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市

3.综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝高铁长九高铁长赣高铁、武广高铁、长株潭城际铁路、石长铁路联络线、呼南通道在此交汇·高速铁路网，构建与珠三角、长三角、成渝等成群3小时经济圈

4.依托高铁、城际，实现新区与省内“3+5”城市群1小时快速联系，长沙已串起湖南高铁金色之环

四、物流优势

1.通过潇湘大道、金星大道、雷锋大道、雷高公路等,皆可快速直抵长沙城区,京港澳高速复线6公里

2.长沙高铁西站、二环线、三环线、湘江长沙航电枢纽、城际铁路、石长铁路、望城货运站环绕周边

3.园区离绕城高速望城经开区互通立交只有500米路程，距离星城互通800米，皆能顺畅通达长沙任何一个重要交通口岸白天货车可入园,园区周边有京东、苏宁、天猫、金桥物流、永.旺、普洛斯、高星物流、恒邦物流等汇聚,满足企业交通、物流仓储,配送等便利,运输无忧

五、园区设施

1.用电保障：园区投资1000万余元，配置专线接入和双电源供电确保企业用电生产安全。智能远抄，线上缴费。

2.更高效率：首层货车入户，3T货梯超强运载。云科智谷全面升级货梯运载能力，每栋厂房均配置3T超强运载货梯同时，厂房首层的东西两端均可满足货车直接入户，避免重复装卸搬运，从细微处帮助企业提升运行效率。

3.户型周正：厂房核心筒独立厂区，保证厂房内部空间的整体性在空间设计上，云科智谷匠心规划，打造市场罕有的高得房率产品没有喑房平均得房率高，为企业创造更多空间使用价值。

4.定制商务：为企业提供会员制星级酒店和多功能会议中心，园区自持亚朵酒店和多功能会议中心，满足企业的大中小会议与培训及接待需求。

5.长租公寓：专配员工不同等级的长租公寓,可满足1500名员工日常生活所需,最大化的解决企业员工的工作生活。

6.污废分流：园区采用废污分流、雨污分流，并自建污水预处理,可满足高标准环保要求。厂房屋面拟采取节能减排措施进行铺设太阳能电池板，夏天顶层温度可降低5-7度。

7.楼层层高：一层层高7.2m,满足企业的智能全自动化生产,满足企业现场小行车生产操作二层层高4.5m,荷载800kg/m,二层的价格,享受首层的产品配置。

8.燃气管道：园区项目育林路主干道已铺设燃气管道,可就近开通燃气,满足企业的用气需要。

9.停车无忧：云科智谷产业园建设60000㎡专属地下停车场，园区停车位超过2200个，项目西侧增配200个社会停车位，专门规划货车专用停车位、超级快速充电桩。

六、专项服务

1.装修报建

企业进入孵化器后应根据实际使用面积按规定办理装修施工手续

300平米以上应办理装修施工许可证

为帮助企业顺利办理装修施工许可，园区提供免费装修施工许可手续咨询服务

由于装修施工许可办理专业程度较高，园区为企业提供代办服务

为节约企业成本,园区打通设计单位、施工单位、监理单位合作渠道帮助企业降低办事成本

2.环境影响

为企业提供入园前环境影响评价咨询服务

建立入园企业环评档案

帮助企业匹配环评服务机构，制定环境影响报告表或报告书

免费指导企业开展环评登记

通过筛选引入第三方服务机构帮助企业对接专业危废、固废处理单位

3.一企一策

帮助企业定制化专项服务

高新技术企业培育服务

专精特新企业培育

政策解读和产业赋能服务

项目申报指导服务等

4.安全生产

为企业提供安全生产咨询服务

协助企业开展安全生产隐患排查

筛选第三方服务机构，帮助企业编制安全生产三同时资料

七、生活配套

1.足不出户悦享一站式繁华：

云科智谷产业园内置约8万平米城市商业广场，业态涵盖酒店、公寓、高校风情商业街；800人会议中心，为企业商务活动升级；面积达1700平的聚合型社区餐厅；园区配套高标准篮球场地，用于园区企业开展文体活动。

2.三公里范围内百万方商业荟萃：

园区周边3公里范围内多个大型商业，如MALL聚集砂之船奥特莱斯、润和彩虹mal、环球奥特莱斯、永旺mal(建设中)、吾悦广场等。

3.三公里范围内生态文旅资源聚集

园区周边5公里范围内汇集了月亮岛文化公园、谷山体育公园、水洲公园、百果园、普瑞温泉酒店、黑麋峰、铜官窑古镇等多个文化休闲景点。

4.甲级医疗毗邻，护航生命健康和安全：

优良的甲级医疗配套为园区所有员工提供了更好的生命安全保障，长沙市第四医院滨水新城院区已于2022年9月21日正式运营；投资20亿元，湖南中医药大学第二附属医院选址签约落地长沙高铁西城；毗邻长沙医学院附属第一医院。